対談: マシューズ・サウスウェストのジャック・マシューズ

テキサス州北部は、商業用不動産の豊富さで全国的に知られています。ここで競争するのは、気の弱い人には向きません。この地域には、世界的に認められた業界リーダーや企業の本拠地があります。チャンスの地としても見られています。しかし、これほど多くの長期参加者がいる市場に参入するのは必ずしも簡単ではありません。

1988 年にジャックマシューズをカナダからダラスに引き寄せたのは、この機会でした。当時、北テキサスの市場は低迷していました。お金に余裕のある投資家であるマシューズは、不動産業界から両手を広げて歓迎されました。

しかし、偏見のない部外者として、彼はダラスのダウンタウンのすぐ南にある投資の不足に困惑していました。地価の差は大きかった。彼はサイコロを振ってその地域を開拓することに決めました。サウスサイド・オン・ラマー、ギリーズ・ダラス、オムニ・ダラス・ホテルなどのプロジェクトへの彼の賭けは報われた。

過去 15 年間、彼とマシューズサウスウェストは、北米で 1,200 万平方フィートを超えるオフィス、ホテル、集合住宅、その他のプロジェクトを開発してきました。彼はまた、かなりの量の工業用スペースを建設しました。しかし、この地域の胸を張る選手たちの多くとは異なり、マシューズは人目につかずに活動することを好む。彼の冷静なアプローチは、Matthews Southwest が静かな小さな会社であるという印象を与えます。実のところ、それは全くの別物です。

D CEO は最近、開発者および投資家と連絡をとり、会社の最新プロジェクトとビジネス戦略について詳しく知る機会がありました。彼が言いたかったことは次のとおりです。

D CEO:まずは、現在取り組んでいるプロジェクトの最新情報を入手することから始めましょう。

ジャック・マシューズ: 「私たちが取り組んでいる最大の取引の1つは、ブリティッシュコロンビア州スカーミッシュにあるオーシャンフロントと呼ばれるものです。これは、太平洋に面した 2 つの山の間にある 80 エーカーの敷地に約 50 億ドルを投じたプロジェクトで、半島の大部分を占めるホテル、映画スタジオ、小売店、オフィス、住宅で構成されます。私たちはそこで 2 番目の建物を完成させたところです。13 エーカーのビーチパークを建設中で、来年の夏にはオープンするはずです。私たちはこのプロジェクトに約 8 年間携わってきました。

「バンクーバーのダウンタウンから北に約 45 分の同じ市場でも、私たちは 1 億ドルをかけて土石流防止工事を進めようとしています。ダムのようなものですが、ダムは山の上にあります。水を押しとどめるのではありません。水を遅くするので、地域が浸水するのを防ぎます。このダムの建設により、約 500 エーカーの開発が可能になり、約 30 億ドルのプロジェクトが可能になります。これらの取引は両方とも、その市場でこれまでに行われたものを超えて、信じられないほど環境に優しいものになるでしょう。」

未来博物館、ドバイ。ベルベットのロープの後ろに古代の遺物が展示されているこの博物館は、未来の世界への入り口です。各フロアは、居住し、探索し、対話できる未来の映画セットのようなものです。 Matthews Southwest EMEA がプロジェクトマネージャーを務めました。

D CEO:あなたはドバイや世界中の他の市場でも仕事をしてきました。

マシューズ : 「はい、私たちはドバイの未来博物館のプロジェクトマネージャーであり、この地域でさらに多くの仕事をしてきました。現在、メキシコ、カナダ、米国にも関与しています。」

D CEO:現在アメリカで取り組んでいるプロジェクトにはどのようなものがありますか?

マシューズ: 「フォートローダーデールでは、ブロワード郡のコンベンションセンターの規模を 2 倍にする 13 億ドルの開発計画があります。また、客室数 800 室の新しいホテルも建設中で、海岸沿いにレストラン、エンターテイメント、屋外イベント用に約 8 エーカーの土地が残されています。現在建設中で、ホテルは 27 階のうちの 17 階くらいです。2025 年に完成する予定です。

「コロラド州コロラドスプリングスにもホテルを建設中です。順調に工事中です。アメリカ空軍士官学校の北端にあります。 4 つ星のホテルです。ホテルポラリスと呼ばれ、客室数は 400 弱です。